2022年蕪湖市物業(yè)管理處公開選聘十名江城物業(yè)人民監(jiān)督員(第一批次)公告

為了認真貫徹國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》，落實國家、省市《關(guān)于進一步加強和提升住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平的若干意見》文件精神，加強和改進物業(yè)管理，延伸物業(yè)管理監(jiān)督觸角，擴大物業(yè)管理監(jiān)督廣度和深度，形成政府監(jiān)督與社會監(jiān)督合力，蕪湖市物業(yè)管理處決定在全市范圍內(nèi)公開選聘十名江城物業(yè)人民監(jiān)督員(第一批次)。

一、江城物業(yè)人民監(jiān)督員資格條件

(一)遵守國家各項法律法規(guī)，具有較高的政策理論水平和較強的社會責任感;

(二)熟悉《安徽省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，熱心參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，具有較強正義感;

(三)身體健康，善于溝通協(xié)調(diào)，能充分反映群眾意見。年齡在20歲至65周歲之間，具有完全民事行為能力的蕪湖市常住居民;

(四)積極履行業(yè)主義務(wù)，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會(村委會)及物業(yè)管理行政部門的各項工作。弘揚時代新風，傳播社會正能量，爭做物業(yè)管理相關(guān)政策的宣傳者、實踐者、帶頭者;

(五)為確保物業(yè)管理監(jiān)督后續(xù)工作有序開展，江城物業(yè)人民監(jiān)督員需未在本人所居住小區(qū)的業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及社區(qū)居委會(村委會)任職。

二、江城物業(yè)人民監(jiān)督員工作職責

(一)及時了解收集業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(二)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、治安消防、物業(yè)服務(wù)收費、環(huán)境衛(wèi)生、房屋使用、小區(qū)綠化等方面進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為，及時向有關(guān)部門反映，督促政府相關(guān)部門執(zhí)法進小區(qū);

(三)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行狀況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象，通過手機隨手拍照片上傳微信監(jiān)督群進行處理或通知有關(guān)部門進行維修保養(yǎng)，并督促投訴報修問題的處理;

(四)積極參加蕪湖市物業(yè)管理處召集的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作會議及組織的相關(guān)活動，認真履行監(jiān)督職責;

(五)參加其他物業(yè)監(jiān)督活動。

三、江城物業(yè)人民監(jiān)督員工作紀律

(一)保守因履行職責過程中掌握的商業(yè)秘密和個人隱私;

(二)不得以權(quán)謀私或妨礙行政機關(guān)正常的公務(wù)活動，不得損害業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益;

(三)不得以江城物業(yè)人民監(jiān)督員名義參加與履行職責無關(guān)的社會活動。

四、江城物業(yè)人民監(jiān)督員獎懲措施及解聘

(一)獎懲措施

江城物業(yè)人民監(jiān)督員履行職責屬志愿服務(wù)，不計報酬。蕪湖市物業(yè)管理處將對監(jiān)督員進行集中培訓(xùn)，制發(fā)聘書，年底評選優(yōu)秀江城物業(yè)人民監(jiān)督員，進行表揚。

江城物業(yè)人民監(jiān)督員具體考核獎懲措施將依據(jù)《蕪湖市物業(yè)管理處江城人民監(jiān)督員考核獎懲工作規(guī)定(試行)》文件內(nèi)容，通過累計積分制進行考核管理。

(二)解聘

江城物業(yè)人民監(jiān)督員實行聘任制，聘任期為2年。期滿后需要續(xù)聘的，重新按照要求和程序辦理。到期未續(xù)聘即自行解聘。有下列情形之一的應(yīng)提前解聘：

1、受到刑事處罰或者違反治安管理法律法規(guī)受到行政處罰的;

2、不履行江城物業(yè)人民監(jiān)督員職責的;

3、違法行使江城物業(yè)人民監(jiān)督員監(jiān)督權(quán)，或者利用監(jiān)督權(quán)謀取私利的;

4、因住址搬遷、健康狀況等原因不宜繼續(xù)擔任江城物業(yè)人民監(jiān)督員的;

5、其他不宜繼續(xù)擔任江城物業(yè)人民監(jiān)督員的情形。

江城物業(yè)人民監(jiān)督員在聘期內(nèi)主動提出不再擔任的，應(yīng)當由本人向蕪湖市物業(yè)管理處提出書面申請。監(jiān)督員在聘期內(nèi)辭職或者被解聘的，由蕪湖市物業(yè)管理處發(fā)布解聘公告，并進行備案。

五、江城物業(yè)人民監(jiān)督員選聘方式

(一)報名方式

廣大市民有意愿者可在蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站(https://zjw.wuhu.gov.cn/)，點擊“關(guān)于蕪湖市物業(yè)管理處公開選聘十名江城物業(yè)人民監(jiān)督員(第一批次)公告”，下載附件一：《蕪湖市江城物業(yè)人民監(jiān)督員報名表》;也可實地領(lǐng)取紙質(zhì)版自薦表參與報名。

報名表填寫完成后，于2022年11月18日17:00之前，將《蕪湖市江城物業(yè)人民監(jiān)督員報名表》及本人身份證復(fù)印件，以電子版發(fā)送至電子郵箱或?qū)⒓堎|(zhì)版實地提交。

(二)資格初審

蕪湖市物業(yè)管理處于2022年11月21日9:00至11月23日17:00期間對報名情況進行資格審查，確認報名者是否具有報名資格，報名者可關(guān)注蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站相關(guān)公告(https://zjw.wuhu.gov.cn/)查詢是否通過資格初審及面試時間。

(三)面試

蕪湖市物業(yè)管理處將組建面試小組對通過資格初審的報名者進行面試，具體時間關(guān)注蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站相關(guān)公告(https://zjw.wuhu.gov.cn/)。

(四)公示及選用

蕪湖市物業(yè)管理處將在面試結(jié)束后五個工作日內(nèi)，根據(jù)面試情況，確定選用江城物業(yè)人民監(jiān)督員，并在蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站進行為期3個工作日的公示。

(五)紀律要求

要嚴肅公開選用紀律，對選用過程中違反公開選用規(guī)定的行為要堅決予以制止和糾正，確保選用工作的公開、公平、公正。

(六)疫情防控措施

所有參加面試人員需遵守最新防疫相關(guān)文件精神。按照新冠疫情防控要求，選用工作全面落實“測體溫、戴口罩、查驗雙碼(安康碼+行程碼)、核酸報告、通風、消毒、保持社交距離”等防控措施。招聘活動各環(huán)節(jié)，查驗行程碼、安康碼、48小時核酸檢測報告、測量體溫;安康碼黃碼或紅碼人員、行程碼有中高風險地區(qū)旅居史、體溫高于37.3°人員、無48小時核酸檢測陰性報告人員均不得參與考試各現(xiàn)場環(huán)節(jié)。

聯(lián)系人：甘晴(市物業(yè)管理處)

咨詢電話：0553-3015709(市物業(yè)管理處)

報名郵箱：1476724141@qq.com

紙質(zhì)版材料領(lǐng)取地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)瑞祥路88號皖江財富廣場A2座834室市物業(yè)管理處

蕪湖市物業(yè)管理處

2022年11月06日

附件：蕪湖市江城物業(yè)人民監(jiān)督員報名表.xlsx