房貸還清了，蠟筆小新家的房值多少錢(qián)

在動(dòng)畫(huà)片《蠟筆小新》中，小新家買(mǎi)了房子，并背上了32年的房貸。這部動(dòng)畫(huà)片于1990年開(kāi)始創(chuàng)作，也就是說(shuō)，今年小新的爸爸終于把房貸還清了。2月21日，話題#野原廣志把房貸還完了#話題引發(fā)眾多網(wǎng)友討論。一眾蠟筆小新迷以及微博號(hào)紛紛恭喜小新爸爸終于在2022年把房貸還清了。“辛苦了辛苦了”“辛苦了廣志，還要養(yǎng)活一大家子”，不少網(wǎng)友這樣評(píng)論。那么，小新家為還房貸有多辛苦，這套房子現(xiàn)在值多少錢(qián)?看看上游新聞小編為你整理的信息，對(duì)于正在還房貸的你，或許沒(méi)那么心酸了。

為了還房貸

開(kāi)啟節(jié)約大作戰(zhàn)

動(dòng)畫(huà)片中，得知要還32年房貸，為了怕自己以后也要還，小新決定要節(jié)約錢(qián)了。為了節(jié)約錢(qián)，小新究竟有多努力呢?

首先是把媽媽看起來(lái)浪費(fèi)的那些化妝品扔掉，惹來(lái)媽媽一頓罵。然后在爸爸需要上廁所的時(shí)候，舍不得拿衛(wèi)生紙給爸爸的小新，最后撕了兩小張。而小新決定為了節(jié)約紙，上廁所也不擦屁屁。洗澡的時(shí)候，為了怕自己的洗澡水浪費(fèi)太多，小新打開(kāi)了浴缸塞，最終導(dǎo)致更多的水被浪費(fèi)掉。為了節(jié)約，褲子的松緊帶掉了，換上新的又能繼續(xù)穿。小新媽媽為了節(jié)約，不給孩子們買(mǎi)小餅干。

房子究竟值多少錢(qián)?

最便宜的估算是1600萬(wàn)日元

過(guò)得這么節(jié)約，是為了還房貸，那么問(wèn)題來(lái)了，小新家的房子大概值多少錢(qián)?日本UP主山下智博在回應(yīng)網(wǎng)友的提問(wèn)時(shí)，認(rèn)為這套房子的價(jià)格應(yīng)該在1600萬(wàn)日元左右(約合1990年時(shí)的人民幣48萬(wàn)元左右)。這也是能搜到的關(guān)于小新家房子最便宜的價(jià)格。此外，有日本動(dòng)漫愛(ài)好者認(rèn)為，該房屋的價(jià)格在2000萬(wàn)日元左右。

有從事日本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的中介這樣分析：按照小新家“一戶(hù)建”的戶(hù)型，還有小白能在院子里有自己獨(dú)立的窩，以及小新和妹妹能在小院子里撒歡，推測(cè)這個(gè)戶(hù)型是有花園的。與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車(chē)站稍遠(yuǎn)一點(diǎn)?？葱⌒碌接變簣@的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學(xué)。整體看，小新的家是很典型的日式風(fēng)格，為一棟約80平方米、帶車(chē)庫(kù)與花園的一戶(hù)建。

買(mǎi)房在歷史最高點(diǎn)

30年后或才漲回原點(diǎn)

但這里有一個(gè)需要注意的問(wèn)題，那就是1990年漫畫(huà)開(kāi)始連載更新的時(shí)候，正是日本經(jīng)濟(jì)泡沫頂峰時(shí)期。也就是說(shuō)不管那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)多少錢(qián)，小新家都可能買(mǎi)在了山頂上。

據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)一段報(bào)道里的描述，1990年堪稱(chēng)是日本房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫被戳穿前最后的瘋狂。當(dāng)時(shí)日本的土地價(jià)格非常高，東京的皇宮被認(rèn)為比美國(guó)加州所有的土地都值錢(qián)，東京的地皮價(jià)值則可以買(mǎi)下整個(gè)美國(guó)。而在泡沫破裂后，日本房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌，在短短5年時(shí)間里貶值了逾三分之一，在接下來(lái)的20年里則基本保持平穩(wěn)狀態(tài)。從公開(kāi)資料可知，日本的房?jī)r(jià)指數(shù)從1991年的166，經(jīng)過(guò)狂跌后的企穩(wěn)和反彈，在2020年維持在107，也就是說(shuō)30年下跌了35%左右。按這個(gè)房?jī)r(jià)指數(shù)算，以1600萬(wàn)日元為原始價(jià)格，小新家的房子現(xiàn)在有可能只值1200萬(wàn)日元左右。當(dāng)然，小新家的房子處于東京都市圈，跌幅沒(méi)有這么大，可能也最多維持不漲不跌的格局。

住范兒聯(lián)合創(chuàng)始人石樂(lè)天在知乎網(wǎng)站上講述了這樣一個(gè)例子：在1990年與同在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)工作的妻子新婚后，一郎就想買(mǎi)一套公寓。他先是看上了一套埼玉縣川越市的新建公寓，距離上班的東京世田谷區(qū)42公里，售價(jià)3700萬(wàn)日元，首付500萬(wàn)，月供17萬(wàn)。通過(guò)一系列復(fù)雜的金融操作，一郎還實(shí)現(xiàn)了零首付。

一年后，日本房?jī)r(jià)泡沫破裂，一郎無(wú)力供房，銀行要收回房子抵債，房子估價(jià)只值1500萬(wàn)日元，最終1100萬(wàn)日元成交，扣除七七八八的費(fèi)用，一郎到手只有100萬(wàn)日元，此外每個(gè)月還需還1萬(wàn)日元，共700期，總共需要141年才能還清。欠下巨額負(fù)債的一郎在一泄如注的樓市中，失去了工作，婚姻也走向了破裂。

2016年，人民網(wǎng)轉(zhuǎn)載環(huán)球時(shí)報(bào)的一篇報(bào)道，稱(chēng)日本房?jī)r(jià)泡沫破滅二十年：東京房?jī)r(jià)至最高時(shí)一半。也就是說(shuō)，在小新家買(mǎi)房前后正是日本房?jī)r(jià)最高的時(shí)間，小新從孩童到成年之后，房?jī)r(jià)極大可能沒(méi)有回歸到當(dāng)時(shí)的買(mǎi)價(jià)。

根據(jù)觀察者網(wǎng)2月18日?qǐng)?bào)道，綜合日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所今年1月25日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年日本東京圈新建住宅平均價(jià)格同比上漲2.9%，來(lái)到6260萬(wàn)日元(約合人民幣347.9萬(wàn)元)位置，創(chuàng)歷史新高，已經(jīng)超過(guò)1990年日本經(jīng)濟(jì)泡沫時(shí)期的6123萬(wàn)日元峰值，但考慮30年中的貨幣貶值，這個(gè)數(shù)據(jù)仍是大大低于當(dāng)年的峰值。

不得不說(shuō)，這是一個(gè)悲傷的故事。希望二次元中，小新一家在還完房貸后，不至于太心碎。